1. Belegungsbedingungen:
Check-in ist 16:00 Uhr und Check-out ist 10:00 Uhr (morgens). Bestimmte Immobilien sind gegen eine zusätzliche Gebühr für früheren Check-In oder späteren Check-Out verfügbar.
2. Ferienmietobjekt und Adresse:
Die Adresse des Ferienmietobjektes (“Ferienimmobilie”) wird per Email zusammen mit den allgemeinen Anreiseinformationen 10-14 Tage vor Anreise verschickt.
3. Mietbetrag, Gebühren und Zahlungen
Die nicht zurückerstattbare Reservierungsanzahlung in Höhe von 30% der Mietgebühr ist innerhalb von sieben (7) Tagen nach der Zusendung dieser unterschriebenen Vereinbarung an Aloha fällig. Der Deposit wird mit dem fälligen Gesamtbetrag verrechnet.
Die endgültige Zahlung ist 45 Tage vor dem Anreisedatum fällig. Alle Zahlungen müssen per Banküberweisung (“Wire transfer”) oder Kreditkarte vorgenommen werden. Alle Beträge dieser Vereinbarung sind in US-Dollars zu leisten. Bei Bezahlung mit Kreditkarte wird eine Bearbeitungsgebuehr von 3,75 % erhoben.
Die Gäste müssen Aloha alle entstandenen Bankgebühren zurückerstatten (z.B. für eingehende Gelder/Überweisungsgebühren, usw.).
4. Sicherheits-Deposit, Schäden und Beschädigungen und fehlende Elemente/Inventar:
Ein Sicherheits-Deposit ist für alle Reservierungen 45 Tage vor dem Ankunftsdatum erforderlich.
Sicherheits-Deposit: Der Sicherheits-Deposit ist zur Sicherung/Schäden gedacht und wird innerhalb von 14 Tagen nach dem Check-out Datum freigegeben (per Überweisung/Wire transfer), gegeben dass keinerlei Abzüge erforderlich wurden - aufgrund von:
(a) Beschädigung der Immobilie oder Einrichtung;
(b) Dreck oder sonstige Verschmutzung, die exzessive Reinigung erfordern; oder
(c) jegliche sonstige durch den Aufenthalt des Gastes verursachte Kosten.
Elektrizitätsnutzung, wird eine definierte Summe (pro Objekt festgelegt) Dollars pro Woche überschritten, wird zu Lasten des Sicherheits-Deposits verrechnet.
5. Schadenersatz und Versicherung:
Der Gast erklärt sich einverstanden, Aloha und den Immobilienbesitzer gegenüber allen Verlusten, Schäden und Strafen freizustellen, die durch Handlungen der Gäste oder Besucher der Gäste entstehen, welche zu Verletzung oder Tod einer anderen Person oder Schaden am Besitz führen. Der Gast (die Gäste) vereinbaren, den Objektbesitzer und Aloha, deren Angestellte und alle ihre Repräsentanten/Vertreter von allen Ansprüchen, Klagen oder Schäden jeglicher Art schad- und klaglos zu halten, einschliesslich Personenschaden entstanden oder in Verbindung stehend mit: (a) jede Handlung oder Unterlassung des Gastes (der Gäste) oder deren Gast (Gäste) oder Eingeladenen, (b) Belegung des Mietobjekts durch den Gast, einschliesslich Schaden und Verluste, die aufgrund von Fahrlässigkeit oder grober Fahrlässigkeit durch Aloha, deren Angestellte und jeglichen Repräsentanten/Vertretern entstehen, (c) Diebstahl von oder Beschädigung des persönlichen Besitzes des Gastes (der Gäste) oder deren Gast (Gäste) oder Eingeladenen, oder (d) jeglicher Schaden oder Verlust in Verbindung mit Feuer, höhere Gewalt, kriminelle Handlungen, Handlungen des Immobilieneigentümers oder Alohas Fahrlässigkeit oder grobe Fahrlässigkeit oder Defekte davon. Unter keinen Umständen ist der Gast (die Gäste) dazu berechtigt, folgenden, zufälligen oder Straf-Schadenersatz von Aloha, deren Eigentümern, deren Angestellten oder deren Repräsentanten/Vertretern zu erhalten. Der Gast wird ermutigt, eine dementsprechende Reise- oder Ferien-Versicherung und/oder Mieter-Versicherung sicherzustellen.
6. Check-in/ Check-out Prozedur:
(a) Check-in und Check-out Zeiten werden streng befolgt. Falls ein Gast am Ankunftsdatum vor 16:00 Uhr eincheckt oder am Abfahrtsdatum nach 10:00 Uhr auscheckt, ohne die vorherige Genehmigung von Aloha zu erhalten, dann wird dem Gast eine zusätzliche volle Tagesmiete für jeden Teil eines Tages berechnet, den der Gast das Objekt belegt. Zusätzlich kann der Gast für Schäden/Verluste finanziell verantwortlich gemacht werden, die der Buchung für die nachfolgenden Gäste entstanden sind.
(b) Es obliegt der Verantwortung des Gastes, das Objekt (die Immobilie) in angemessen sauberen Zustand zu hinterlassen und jeglichen Besitz (und Abfall) des Gastes am Abreisetag zu entfernen. Während des Aufenthalts vereinbart der Gast, jeglichen Abfall in Plastiktüten zu tun und zum gekennzeichneten Müllabholplatz am vorgeschriebenen Müllabfuhrtermin zu bringen.
7. Stornierungen:
(a) Falls das Objekt vor der Belegung für den Gast unverfügbar wird, erklärt sich Aloha einverstanden, den vollen bis zum Tag der Stornierung bezahlten Betrag, zurückzuerstatten, und der Gast erklärt sich einverstanden, jegliche Ansprüche gegenüber Aloha freizugeben.
(b) Falls der Gast diese Vereinbarung aus irgendeinem Grund 30 Tage vor dem Reservierungsdatum kündigt, erhält der Gast eine 20% Rückerstattung der deponierten/eingezahlten Beträge. Davon ausgenommen ist die nicht-erstattbare Anzahlung von 30% zur Reservierung des Mietobjektes.
(c) Für schlechtes Wetter sind keine Rückerstattungen fällig (und werden auch nicht vorgenommen).
(d) Rückerstattungen für Stornierungen oder vorzeitige Abreise des Gastes, aus welchen Gründen auch immer, bleiben dem alleinigen Gutdünken von Aloha vorbehalten.
Wir empfehlen allen Gästen, eine Reiseversicherung zu erwerben.
8. Gast-Liste und Belegungslimit:
Die Benutzung und Belegung des Ferienobjekts ist auf die genannten und registrierten Gäste beschränkt, und nur diesen ist es erlaubt im Mietobjekt zu übernachten, es sei denn, es wird vorherige schriftliche Erlaubnis von Aloha eingeholt.
Die Gäste, die diese Vereinbarung unterschreiben, werden für die Einhaltung dieser Vereinbarung für alle anderen Parteien und/oder Gäste des Gastes verantwortlich gemacht, mit den aufgeführten Richtlinien, Verordnungen, Regeln und Bestimmungen, sowie für jegliche Aloha oder dem Objekt durch Fahrlässigkeit oder Vandalismus entstandene Schäden.
9. Reparatur und Wartung:
(a) Reparatur und Wartungsprobleme müssen Aloha innerhalb von 48 Stunden nach Belegung oder Vorkommnis gemeldet werden, oder der Gast wird für jegliche besagte Schäden oder Reparaturen haftbar gemacht. Aloha wird jede Anstrengung unternehmen, jegliche angezeigten Probleme innerhalb von 48 Stunden vom Zeitpunkt der Benachrichtigung an zu beseitigen. Falls das Objekt unbewohnbar ist, werden die Gäste in einem anderen Objekt untergebracht. Falls die Kondition der direkten Kontrolle des Objektbesitzers oder Aloha unterliegt, und nicht innerhalb von 48 Stunden beseitigt werden kann, und es substantielle/wesentliche Auswirkung/Impakt auf den Genuss des Objektes hat (Alohas Meinung nach), kann Aloha nach eigenem Ermessen den Mietpreis mindern. Sämtliche Festlegungen von Aloha sind für den Gast gültig und bindend..
(b) Aloha wird angemessene Bemühungen unternehmen, die Associations (Verband) von jeglichen Problemen in gemeinsamen Bereichen, wie zum Beispiel Fahrstühle und Gemeinschafts-Swimmingpools, zu unterrichten, aber ist auf keinen Fall für die Behebung dieser Defekte in diesen Einrichtungen verantwortlich..
(c) Wartungsprobleme oder Defekte in gemeinsamen Bereichen oder Einrichtungen berechtigen den Gast zu keinerlei Rückerstattungen, und auch nicht zur Stornierung dieser Vereinbarung.
10. Einrichtungsgegenstände/Mobiliar
Der Besitz (das Objekt) ist individuelles Wohneigentum des Immobilienbesitzers und ist von diesem individuell eingerichtet. Bitte stellen Sie die Möbel nicht um, nehmen Sie keine der Gegenstände mit nach draußen, die Teil des Innendekors sind oder bewegen Einrichtungsgegenstände von einem Zimmer ins andere oder in ein anderes Unit/Objekt. Dem Gast wird eine Extragebühr berechnet, falls Aloha die Einrichtungsgegenstände wieder umräumen muss.
Beachten Sie: Alohas Website, Angestellte, Arbeiter und Vertreter repräsentieren die Immobilienobjekte nach besten Wissen und Vermögen und übernehmen keinerlei Haftung für Fehler oder Unterlassungen. Da sich die Räumlichkeiten im Privatbesitz befinden, ist Aloha nicht verantwortlich für jegliche Veränderungen bezüglich Möbel oder Dekor.
Der Gast bestätigt ausdrücklich, dass er dem Immobilienbesitzer gegenüber haftet für jegliche Schäden oder Kosten an den Räumlichkeiten, Einrichtung, Equipment und darin enthaltenen Haushaltsartikeln, welche während der Belegung durch den Gast auftreten, ausschliesslich normaler Abnutzungserscheinungen.
Es liegt im besten Interesse des Gastes, jegliche Lichter und Geräte abzustellen, wenn diese nicht in Gebrauch sind. Elekrizität ist im Mietpreis bis zu einer definierten Summe pro Woche mitinbegriffen (variert pro Objekt). Stromverbrauch, der pro Woche hinausgeht, obliegt der finanziellen Verantwortung des Gastes. Die derzeitige Elektrizitätsrate ist mit $0.15 /kwh festgelegt, unterliegt jedoch Änderungen ohne vorherige Bekanntgabe.
12. Zugang des Managements zum Mietobjekt während Ihres Augenthaltes
Alohas Angestellte oder Zulieferer können eventuell ohne Vorankündigung eintreffen, um während Ihres Aufenthaltes regulär geplante Dienstleistungen durchzuführen, wie Müllbeseitigung, Pool-Service/Wartung oder HVAC-Filterinspektion.
Besagte Dienstleistungen erfordern die Begehung des Objektes für eine kurze Zeitperiode, selbst wenn die Gäste bei deren Eintreffen nicht da sind.
13. Objekt-Zuweisung
Aufgrund von Umständen, die außerhalb der Kontrolle von Aloha liegen, kann ein Objekt nach dessen Buchung nicht verfügbar werden. Aloha behält sich das Recht vor, das auf der Bestätigung vermerkte Mietobjekt zu verschieben/verlegen, zu relokalisieren, neu zuzuordnen oder zu ändern. Aloha wird nach besten Bemühungen ein vergleichbares Objekt zu einem vergleichbaren Preis lokalisieren. Für den Fall, das ein derartiges Objekt nicht verfügbar ist, muss der Gast (die Gäste) eine Rückerstattung aller gezahlten Beträge erhalten und erklären sich einverstanden, dass sie Aloha und den Objektbesitzer, deren Angestellte, Agenten und Vertreter für jegliche Kosten oder erlittene Unannehmlichkeiten schadlos halten. Falls sich der Gast (die Gäste) bereit erklären, in ein Objekt mit einer höheren Miete umzuziehen, dann ist der Gast (sind die Gäste) für den Preisunterschied verantwortlich.
14. Haustiere:
Haustiere sind in oder am Objekt nicht erlaubt, es sei denn, es wurde vorher schriftlich angegeben und mit einer nicht rückerstattbaren Haustier-Reinigungsgebühr gesichert. Haustierbesitzer müssen Aloha, den Objektbesitzer und die Association (Verband) schad- und klaglos halten gegen jeglichen Verlust oder Haftung jeglicher Art oder Charakters, welcher aus der Anwesenheit des Haustieres entsteht oder erwachsen kann.
15. Rauchen:
Das Rauchen innerhalb des Objektes ist strikt verboten. Nachweis für Rauchen innerhalb des Objektes führt zu sofortiger Räumung und Verlust aller bezahlten Beträge und wird in der Erhebung von $500,00 Reinigungsgebühr resultieren.
16. Unfall oder Zerstörung:
Sollte das Objekt durch höhere Gewalt zerstört oder unbewohnbar gemacht werden, (einschliesslich, aber nicht beschränkt auf Hurricane, Stürme, Fluten oder Feuer), oder durch Umweltkatastrophen oder den Ausfall/Verlust von Versorgungsunternehmen vor der Belegung des Gastes, so wird diese Vereinbarung ungültig (Null und Void), und alle hierunter geleisteten Zahlungen müssen dem Gast zurückerstattet werden.
17. Swimming Pools, Einrichtungen, Bau, Außengeräusche, Schädlingsbekämpfung, Kabel, Fernsehen, Internet:
Gelegentlich mag es der Objektbesitzer oder die Homeowner Association (Hausverband) als notwendig erachten, einen Swimming Pool, Tennisplatz, Spa, Hot Tub, Grill, Kinder-Swimmingpool, Strandzugang oder andere Einrichtungen (Annehmlichkeiten), zu Reparatur- oder Wartungszwecken, zu schliessen. Aloha ist nicht für den Betrieb, die Schliessung, den Bau oder die Fehlfunktion dieser Einrichtungen verantwortlich, und auch nicht für die Wetterbedingungen oder Temperaturen, die deren Gebrauch nicht zulassen. Aloha ist auch nicht für den Lärm aus einem darüber, darunter oder neben liegenden Unit oder Objekt verantwortlich. Jegliche Lärmbelästigung unterliegt ausdrücklich der Verantwortung der lokalen Rechtsdurchsetzung. Es werden keinerlei Mietanpassungen oder Rückerstattungen aufgrund jedweder oben beschriebenen Kondition erfolgen. Zusätzlich übernimmt Aloha keine Verantwortung für jegliche im Umkreis des Objekts stattfindende Bauarbeiten, einschliesslich des durch das Bau-Equipment verursachten Lärmes. Es werden keinerlei Mietangleichungen oder Rückerstattungen aufgrund dieser Konditionen gemacht.
Die Objekte werden auf regulärer Basis auf Schädlingsbekämpfung durch die Condo Association, die Homeowner Association oder den Objektbesitzer behandelt. Insekten, Reptilien wie Eidechsen und Nagetiere gibt es in Florida zu jeder Jahreszeit. Aloha trägt keine Verantwortung für Schädlinge im Objekt, und es werden keine Mietangleichungen oder Rückzahlungen aufgrund dieser Umstände erfolgen. Aloha wird sich bemühen, Probleme dieser Art bei Auftreten und auf Benachrichtigung hin zu beseitigen, aber wir übernehmen für diesen Fall keine Verantwortung. Es werden keine Mietangleichungen oder Rückzahlungen aufgrund von Insekten, Reptilien oder Nagetieren gemacht. Hinsichtlich Versorgungsleistungen, einschliesslich Internet und Kabelfernsehen gibt es keine Wiedergutmachung oder Rückerstattung für Ausfall. Falls es zu einem Serviceausfall kommt, muss der Gast Aloha davon in Kenntnis setzen, woraufhin Aloha daran arbeiten wird, Ihren Service so bald wie möglich wiederherzustellen.
18. Lärmvorschrift(en):
Das Objekt befindet sich in einer Nachbarschaft, die nach Einbrechen der Dunkelheit eine gültige „Lärmvorschrift“ hat. Alle Gäste erklären ihr Einverständnis, ihren gesunden Menschenverstand zu benutzen, in dem sie den Geräuschlevel nach Eintritt der Dunkelheit niedrig halten. Jegliche Durchsetzungsmassnahme durch die Stadt, den Bezirk, Kreis oder Home/Condominium Associaten obliegen dem alleinigen Risiko und Ausgaben des registrierten Gastes.
19. Parkmöglichkeiten:
Es muss auf den zugeordneten Parkplätzen geparkt werden. Für den Fall, dass das Objekt Privatbesitz ist, ist das Parken nur in der Auffahrt oder auf betonierten Flächen gestattet.
20. Gäste Registrierung:
Alle Gäste müssen beim Check-In das Gäste-Register vor Ort unterschreiben und datieren, und die Regeln, Richtlinien und Mietpreisbenachrichtigungen lesen, die im Objekt aushängen.
21. Zugang zum Objekt zur Vorführung:
Falls das Objekt auf dem Grundstücksmarkt zum Verkauf angeboten wird, erklären sich die Gäste bereit, dass der Immobilienbesitz potentiellen Käufern nach angemessener Benachrichtigung des Gastes vorgeführt wird.
22. Haftungs- und Schadensersatz:
Der Gast bestätigt, dass er Aloha und den Objektbesitzer schützt und schad- und klaglos hält, bezüglich jeglicher Verpflichtungen, Ansprüche, Verluste, Objekbeschädigung oder Ausgaben, die aufgrund jeglicher Verletzung, Tod oder Schaden entstehen, die von jedweder Person, oder dem Besitz jedweder Person erlitten wurde, die sich während der Laufzeit dieser Vereinbarung in oder am Objekt befunden haben, einschliesslich des Gastes, zusätzlicher Eingeladener oder Besucher des Gastes, wo besagte Verletzung, Tod oder Schaden verursacht wurde, durch fahrlässige oder absichtliche Handlung des Gastes, zusätzlichen Gastes oder Besuchers oder Eingeladene des Gastes. Der Gast wird ermutigt, die entsprechende Reise- oder Ferienversicherung und/oder Mieterversicherung sicherzustellen.
23. Grund zur Zwangsräumung:
Der Gast und alle Parteien des Gastes unterliegen der sofortigen Zwangsräumung vom Objekt, falls der Gast oder Parteien des Gastes gegen irgendeine Bestimmung dieser Vereinbarung verstossen, einschliesslich aber nicht beschränkt auf Verstoß gegen das Belegungslimit, Haustiervorschrift, Rauchen oder Lärmvorschrift. Für den Fall einer Zwangsräumung vom Objekt, verliert der Gast sämtliche bezahlten Beträge.
24. Streitfälle, Gebühren und Kosten:
Diese Vereinbarung wird nach der Gesetzgebung des Staates Florida und dem Bezirk in welchem sich das Objekt befindet, geschlossen und ausgelegt. Sämtliche im Zusammenhang mit dieser Gästevereinbarung oder anderen, gegebenenfalls daraus resultierenden, entstehenden Vertragsstreitigkeiten, ungeachtet der Form der Aktion oder Theorie (ob Vertrag, unerlaubte Handlung oder anderweitig), unterliegen dem Gerichtsstand des Kreises, in dem sich das Objekt befindet. Der Gast vereinbart, dass Aloha ein gültiges rechtliches Verfahren zur Lösung und Aufnahme von Klagen und Rechtsstreit hat.
Der Gast vereinbart, das er/sie Aloha oder seine Produkte, Services, Policen, Direktoren, Leiter, Aktionäre oder Angestellte mit oder durch schriftliche oder verbale Erklärung oder Image (einschliesslich aber nicht beschränkt auf Erklärungen, die auf Webseiten, Blogs, Postings im Internet gemacht wurden, oderE-Mails und egal ob sie anonym oder durch Verwendung eines Pseuydonyms gemacht wurden), nicht öffentlich kritisiert, lächerlich macht, verunglimpft oder verleugnet (und auch andere nicht dazu bringt oder dies in Zusammenarbeit mit anderen tut).
25. Vermietungen mit kurzer Laufzeit:
Es wird ausdrücklich verstanden und vereinbart, dass dies eine kurzfristige Ferienvermietung ist, gemäß den Vorgaben von Kapitel 509, der Florida Gesetzgebung, und dass es sich nicht um eine Lease oder einen anderweitigen langfristigen Mietvertrag handelt. Diese Vereinbarung ist nur für den lizensierten Gebrauch des Objektes für die angegebene Laufzeit bestimmt. Es stellt keinerlei Eigentumsrechte für den Gast dar und keinerlei Recht auf Verlängerung/Erneuerung oder wiederholte Benutzung. Diese Vereinbarung ist auch weder ein “Time-Share Sale” noch ein Plan eines “Time-Share Developments“ oder ein Ferienclub (Vacation Club).
26. Gefälschte/Betrügerische Buchungen:
Jegliche Reservierung, die unter Vorspiegelung falscher Tatsachen erworben wurde, wird zum Verlust derselbigen führen und besagte Partei wird keine Erlaubnis zum Einchecken erhalten und/oder unterliegt der sofortigen Zwangsräumung unter Verlust aller bezahlten Beträge.
27. Rechtsnachfolge, Zuordnung:
Diese Vereinbarung ist bindend für und gilt zugunsten der Erben und persönlichen Vertreter der Parteien. Jedoch darf weder diese Vereinbarung noch jegliche hierin enthaltenen Rechte (im Ganzen oder teilweise) durch den Gast übertragen werden.
28. Allgemeine Bestimmungen:
Diese Vereinbarung wird im Bundesstaat Florida getroffen und unterliegt einzig und allein der Florida Gesetzgebung, und der Florida Satzung, Kapitel 509. Falls irgendeine Sektion, Satz, Absatz oder Begriff dieser Vereinbarung für nichtig, ungültig oder nicht durchsetzbar befunden wird, aus welchen Gründen auch immer, so müssen alle anderen Bedingungen, Sätze oder Abschnitte hierin als getrennt erachtet werden und in voller Gültigkeit und Wirksamkeit bleiben.
Diese Vereinbarung wird in voller Übereinstimmung mit der bundesstaatlichen, staatlichen und lokalen “Fair Housing” Gesetzgebung gemacht, ungeachtet der Rasse, Farbe, Religion, Geschlecht, Heimatland, Behinderung oder familiären Status.
30. Einstellungen der Klimaanlage (A/C Unit):
Ein Einfrieren der Klimaanlage kann dem AC-Unit ernsthaften Schaden zufügen. Um dies zu verhindern halten Sie bitte die Türen und Fenster geschlossen und das Thermostat auf oder über 72 Grad Fahrenheit.
Florida hat sehr hohe Feuchtigkeit, welche zu Schimmelbildung führen kann. Um dies zu verhindern, stellen Sie bitte sicher, dass die Türen und Fenster geschlossen sind und die Klimaanlage niemals höher als 78 Grad Fahrenheit eingestellt ist. Bitte stellen Sie die Klimaanlage auch niemals ab, da die Temperatur schnell auf über 78 Grad Fahrenheit wandern kann.
Schäden, die aus dem falschen Gebrauch der Klimaanlage entstehen, werden dem Gast in Rechnung gestellt.
31. Zahlung der Gebühren, Kosten und sonstiger Gebühren
Unbeschadet sonstiger Bestimmungen dieser Vereinbarung, werden jegliche Gebühren, zusätzliche Miete, jegliche zusätzliche Gebühren, Schäden oder andere unter dieser Vereinbarung zu zahlende Kosten vom Sicherheits-Deposit ausbezahlt oder der aktenkundigen Kreditkarte belastet. Sollte diese sich als nicht ausreichend gedeckt erweisen, um den in Frage stehenden Betrag zu zahlen, dann erklärt sich der Gast einverstanden, die unbezahlte Balance innerhalb von 10 Tagen nach Forderung zu zahlen.
32. Anerkennung
ES WIRD VEREINBART UND VERSTANDEN, dass diese Applikation, sobald sie von Aloha akzeptiert wurde, einen bindenden Vertrag für alle hierin enthaltenen Parteien konstitituiert. Ich habe diese Bestimmungen und Vorgaben gelesen und vollständig verstanden, und bestätige hiermit, dass ich eine Kopie derselbigen erhalten habe. Ich bestätige ebenfalls, dass ich volljährig bin. Ich verstehe und akzeptiere die Bedingungen und Bestimmungen, wie sie auf allen Seiten dieser Vereinbarung enthalten sind.